OBRA
Generadores de obra ejemplo: croquis, medidas y cantidades que sí se aprueban
Generadores de obra ejemplo llenados: muro de block con vanos descontados y kilos de acero por elemento, más los errores que hacen que los regresen.
Generadores de obra ejemplo: muro de block (m²)
Concepto MUR-01, muro de block de 15 cm, de la bodega de Grupo Norte. Estimación 3.
| Eje | Tramo | Largo | Alto | Bruto | Vano | Neto |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 1 a 4 | 18.00 | 3.00 | 54.00 | − V-1: 2.00 × 1.20 = 2.40 | 51.60 |
| 4 | A a C | 12.00 | 3.00 | 36.00 | − P-1: 1.00 × 2.10 = 2.10 | 33.90 |
| Total del periodo | 85.50 m² |
A $420 por m² del catálogo, son $35,910. Cada renglón dice dónde se midió: el supervisor va al eje A y lo comprueba.
Ejemplo de generador de acero (kg)
Concepto ACE-01, acero de refuerzo. La varilla #4 pesa 0.996 kg por metro.
| Elemento | Piezas | Varillas | Largo c/u | Metros | Kg |
|---|---|---|---|---|---|
| Zapata Z-1 (parrilla @15 cm, 2 sentidos) | 8 | 20 | 1.60 m | 256.00 | 254.98 |
| Contratrabe CT-1, eje A | 1 | 4 | 18.60 m | 74.40 | 74.10 |
| Total del periodo | 329.08 kg |
El largo incluye ganchos y anclajes que marca el plano estructural, no un "más 10%".
Cómo se mide, renglón por renglón
- CroquisPlanta con ejes y el tramo marcado en color
- MedidaLargo × alto (o × ancho × profundidad), en metros con dos decimales
- DeduccionesVanos, huecos y cruces que no se construyeron
- Neto del periodoLo que sí se hizo entre la fecha de corte anterior y esta
- AcumuladoAnterior + periodo, contra la cantidad del catálogo
El acumulado que revisa el supervisor
85.50 m²este periodo
905.50 m²acumulado (820.00 anteriores + 85.50)
65%de los 1,400 m² del catálogo
Si el acumulado pasa la cantidad del catálogo, ya no es estimación normal: es volumen excedente o un concepto extraordinario, y se autoriza antes.
Lo que hace que te lo regresen
Lo regresan
- "Muros planta baja: 85.50 m²"
- Vanos sin descontar
- Desperdicio sumado a la cantidad
- Fotos sin fecha ni ubicación
- Clave distinta a la del catálogo
Lo aprueban
- Eje, tramo y operación en cada renglón
- Deducción con la clave de la ventana o puerta
- Desperdicio dentro del precio unitario
- Foto con fecha y el eje a la vista
- MUR-01 igual que en el contrato
Con estos generadores armas la estimación completa: cómo hacer una estimación de obra.
Preguntas frecuentes
¿Qué es un generador de obra?
Es la hoja que demuestra una cantidad estimada: ubicación, medidas, operación y resultado de cada renglón, con croquis y fotos. Lo firma tu superintendente y lo revisa el residente o supervisor.
¿Cómo se descuentan los vanos en un generador de muros?
Calcula el área bruta del tramo (largo × alto) y resta cada vano con su clave y medidas. Ejemplo: 54.00 m² − ventana de 2.00 × 1.20 = 51.60 m².
¿Cómo se calcula el acero en un generador?
Piezas × número de varillas × largo de cada una, incluyendo ganchos y anclajes del plano. Esos metros se multiplican por el peso de la varilla: la #4 pesa 0.996 kg por metro.
¿Se incluye el desperdicio en el generador de obra?
No. El generador lleva la cantidad medida en obra; el desperdicio va dentro del precio unitario. Si lo sumas a la cantidad, el supervisor lo descuenta.
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