# El reporte mensual de obra que tu cliente sí lee

> Un reporte mensual de obra de una página: avance programado vs. real, dinero estimado y cobrado, fotos y pendientes. Con mensaje listo para enviar.

Fuente: https://usetratto.com/blog/reporte-mensual-de-obra/ · Actualizado: 2026-10-13

- El reporte mensual de obra responde **3 preguntas**: ¿cuánto avanzó?, ¿cuánto se ha cobrado?, ¿qué sigue?
- **Una página** con cifras y fotos, no 40 hojas de generadores.
- Mándalo **con la estimación**: el cliente que entiende, autoriza y paga más rápido.

## Lo que lleva (una página)

**Informe de avance de obra**
- Avance — Programado vs. real, en %
- Dinero — Estimado, cobrado y por cobrar
- Anticipo y retenciones — Lo amortizado y lo retenido
- Fotos — 4 a 6, con fecha y lugar
- Pendientes del cliente — Qué necesitas y para cuándo
- Siguiente mes — Qué se va a hacer

## Ejemplo: bodega de Grupo Norte, mes 3

- 75% — avance real (programado: 80%)
- $1,500,000 — estimado acumulado de $2,000,000
- $150,000 — de anticipo por amortizar

Si vas atrás del programa, dilo tú primero y explica por qué. El cliente se entera igual; mejor que sea por ti. Cómo sale cada cifra: [cómo hacer una estimación de obra](/blog/como-hacer-una-estimacion-de-obra/).

## El dinero del contrato, en una barra

**Los $2,000,000 al cierre del mes 3**
- Cobrado: anticipo + estimaciones 1 y 2: $1,185,000
- Estimación 3, por cobrar: $390,000
- Fondo de garantía retenido: $75,000
- Por ejecutar, ya sin el anticipo: $350,000

Esta barra es la que el director del cliente sí mira.

## Lo que el cliente no lee

- No — Sí
- 40 hojas de generadores — Una página; generadores en anexo
- "Vamos bien" — 75% real vs. 80% programado, y por qué
- Fotos sin fecha — Fotos con fecha y lugar
- Pendientes en otro correo — "Necesito el color de fachada antes del día 5"

## El mensaje para enviarlo

> Hola [nombre], te comparto el reporte de [obra] al [fecha]: avance real [75]% (programado [80]%), estimación [3] por [$390,000] + IVA. De su parte necesitamos [el color de fachada antes del día 5]. Adjunto generadores y fotos. ¿Nos confirmas la autorización de la estimación esta semana?

Si el reporte cuesta un día armarlo, el problema está antes: en el [control de obra](/blog/control-de-obra/).

## Preguntas frecuentes

**¿Qué debe llevar un reporte mensual de obra?**
Avance programado vs. real; estimado, cobrado y por cobrar; anticipo y retenciones; 4 a 6 fotos con fecha; pendientes del cliente y lo que sigue. Todo en **una página**.

**¿Qué es un informe de avance de obra?**
Es el reporte que le dice al cliente **cuánto avanzó la obra, cuánto se ha cobrado y qué sigue**. Los generadores van en anexo, no en el cuerpo.

**¿Cuándo se entrega el reporte de obra al cliente?**
**Junto con la estimación** del mes. El cliente que entiende el avance autoriza y paga más rápido.

**¿Qué poner en el reporte si la obra va atrasada?**
El avance real contra el programado y la razón del atraso, dicho por ti primero. El cliente se entera igual; mejor que sea por ti.

Vuelve a la guía completa de [estimaciones de obra](/blog/estimaciones-de-obra/).