# Anticipo y amortización en obra: cómo se descuenta en cada estimación

> Cómo se amortiza un anticipo de obra en cada estimación, con fórmula, tabla mes por mes y los errores que te dejan sin flujo al final.

Fuente: https://usetratto.com/blog/anticipo-y-amortizacion/ · Actualizado: 2026-10-13

- El anticipo es dinero **por adelantado** para arrancar la obra: no es utilidad.
- La amortización del anticipo descuenta **el mismo %** de cada estimación hasta llegar a cero.
- En obra pública federal puede ser **hasta 30%** y se garantiza con fianza.

## Cómo se amortiza un anticipo

> Amortización = Importe de la estimación × (Anticipo ÷ Monto del contrato)
> Ejemplo: $400,000 × ($600,000 ÷ $2,000,000) = $120,000

Si el anticipo fue de 30%, descuentas 30% de cada estimación. Así el anticipo y la obra terminan al mismo tiempo.

## Mes por mes

**Contrato de $2,000,000 con anticipo de $600,000**
- Inicio — Cobras $600,000 + IVA de anticipo
- Estimación 1 · $400,000 — Amortizas $120,000 → faltan $480,000
- Estimación 2 · $500,000 — Amortizas $150,000 → faltan $330,000
- Estimación 3 · $600,000 — Amortizas $180,000 → faltan $150,000
- Estimación 4 · $300,000 — Amortizas $90,000 → faltan $60,000
- Estimación 5 · $200,000 — Amortizas $60,000 → **$0** ✓

Si la última estimación no deja el saldo en cero, algo se calculó mal antes. Revísalo mes por mes, no al final. Cómo armar cada una: [cómo hacer una estimación de obra](/blog/como-hacer-una-estimacion-de-obra/).

## En obra pública federal

- 30% — tope del anticipo (LOPSRM, art. 50)
- 100% — del anticipo garantizado con fianza (art. 48)
- Proporcional — se amortiza en cada estimación

Si el contrato se rescinde, el saldo no amortizado se devuelve. En obra privada todo esto se negocia: escríbelo en el contrato.

## El error que te deja sin flujo

- Así no — Así sí
- Gastar el anticipo en otra obra — Usarlo en materiales y arranque de esta
- Pensar que es dinero "ganado" — Tratarlo como un préstamo del cliente
- Olvidar descontarlo y ajustar al final — Descontarlo en cada estimación
- Amortizar más rápido "para quitárnoslo" — El mismo % siempre; las últimas estimaciones también deben dejar efectivo

El anticipo no es lo único que se descuenta: también están las [retenciones en obra](/blog/retenciones-en-obra/).

- Pregunta: ¿Cuánto anticipo nos falta amortizar en Grupo Norte?
- Quedan **$150,000** de los $600,000. Se termina en las 2 estimaciones que faltan: **$90,000** en la 4 y **$60,000** en la 5.

## Preguntas frecuentes

**¿Qué es la amortización del anticipo en obra?**
Es el descuento del anticipo en cada estimación, **siempre con el mismo porcentaje**, hasta dejarlo en cero. Así el anticipo y la obra terminan al mismo tiempo.

**¿Cómo se calcula la amortización de un anticipo?**
Multiplica el importe de la estimación por el anticipo entre el monto del contrato. Con $600,000 de anticipo en $2,000,000, una estimación de $400,000 amortiza **$120,000**.

**¿Cuál es el anticipo máximo en obra pública?**
Hasta **30%** en obra pública federal (LOPSRM, art. 50), garantizado al 100% con fianza. En obra privada el porcentaje se negocia y se escribe en el contrato.

**¿El anticipo de obra es utilidad?**
No: es dinero por adelantado para arrancar **esa** obra, y conviene tratarlo como un préstamo del cliente. En obra pública, si el contrato se rescinde, el saldo no amortizado se devuelve.

Vuelve a la guía completa de [estimaciones de obra](/blog/estimaciones-de-obra/).